في ضوء سماح هيئة سوق المالية السعودية مؤخراً للشركات المدرجة بتبني نموذج القيمة العادلة، وبعد دراسة متأنية شملت إجراء مقارنة مع أفضل الممارسات الدولية وأبرز الكيانات المماثلة على مستوى العالم، وافق مجلس إدارة سينومي سنترز في 29 يونيو 2022م على تبني نموذج القيمة العادلة في تقييم الأصول والعقارات الاستثمارية المملوكة للشركة وفق معيار المحاسبة الدولية رقم 40، والذي بدأ تنفيذه اعتباراً من فترة هذا التقرير المتمثلة في الربع الثالث من عام 2022م (المنتهية في 31 ديسمبر 2022)، مما أثمر بدوره عن تعزيز المركز المالي للشركة بشكل كبير، مما أدى إلى ارتفاع القيمة الدفترية للسهم بما يقارب 175% إلى 33.57 ريال مرتفعاً من 12.22 ريال كما في 30 سبتمبر 2022م
نظرة على مؤشرات مالية وتشغيلية أخرى:
• ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء بمعدل سنوي 0.3% لتسجل 323.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2022م، مقابل 322.6 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق. وخلال فترة التسعة أشهر من عام 2022م، ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء بمعدل سنوي 9.3% لتسجل 1,092.5 مليون ريال.
• بلغت نسبة الإشغال في نهاية الفترة الحالية على أساس المثل بالمثل 94.2% كما في 31 ديسمبر 2022م، صعودًا من 92.8% كما في 31 ديسمبر 2021م. ويعكس هذا النمو التعافي القوي للأنشطة التجارية مما أثمر عن نجاح الشركة في تعافي نسب الإشغال بشكل كامل وتجاوزها مستويات ما قبل انتشار فيروس كورونا المستجد. ويبشر هذا النمو باقتراب وصول الشركة إلى هدفها الاستراتيجي المتمثل في الوصول بنسبة الإشغال إلى ما يتراوح بين 94 و95% بنهاية عام 2022م.
• ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة بمعدل سنوي 32.3% ليبلغ 27.1 مليون زائر خلال الربع الثالث من عام 2022م، مقابل 20.5 مليون زائر خلال الربع المماثل من العام السابق. وخلال التسعة أشهر من عام 2023م، ارتفع عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة على أساس سنوي بمعدل 38.5% ليسجل 84.2 مليون زائر.
أبرز التطورات على مستوى الشركة خلال الفترة:
• وافق مجلس الإدارة في 5 ديسمبر 2022م على تغيير العلامة التجارية للشركة من (المراكز العربية) إلى (سينومي سنترز).
• أعلنت سينومي سنترز في 25 ديسمبر 2022م عن إتمام الصفقة الثانية ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية. تتمثل الصفقة في بيع قطعة أرض فضاء بحي الرائد في مدينة الرياض بمساحة 115,094.89 مترا مربعًا. حيث بلغت قيمتها 644.5 مليون ريال تقريبًا (بعد استبعاد أتعاب وسيط البيع والضرائب). وتعد بيع قطعة الأرض المذكورة الصفقة الثانية ضمن برنامج بيع محفظة الأصول غير الأساسية المقدرة قيمتها السوقية بملياري ريال تقريبًا.
• وافق مجلس الإدارة في 29 ديسمبر 2022م على تغيير السنة المالية للشركة لتنتهي في 31 ديسمبر من كل عام ميلادي بدلا من 31 مارس. وقد حددت الشركة أيضًا خطة لتنفيذ هذا التحول، حيث ستقوم بإصدار قوائم مالية مراجعة لفترة الربع المالي الثالث (ثلاثة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أكتوبر 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. ولاحقًا، ستقوم الشركة بإصدار قوائم مالية مدققة لسنة مالية قصيرة (تسعة أشهر)، والتي تبدأ من تاريخ 01 أبريل 2022م وتنتهي في 31 ديسمبر 2022م. وأخيرًا، ستقوم الشركة بدءًا من الربع الأول (المنتهي في 31 مارس 2023م) من العام الميلادي التقويمي 2023م، بإصدار جميع قوائمها المالية عن الفترات المالية لعام 2023م وما بعده بشكل طبيعي ومتوافق مع الأعوام الميلادية التقويمية.
• وافق مجلس الإدارة في 1 يناير 2023م على توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.75 للسهم الواحد (إجمالي 356.3 مليون ريال) عن فترة النصف الأول المنتهية في 30 سبتمبر 2022. ومن المقرر توزيع الأرباح على المساهمين في 12 فبراير 2023م.
للمزيد من المعلومات والإيضاحات حول نتائج الشركة لفترة الربع الثالث من عام 2022م، يرجى الاطلاع على الخبر الصحفي المرفق بهذا الإعلان والمتضمن كلمة الرئيس التنفيذي، وتحليل للنتائج المالية والتشغيلية.
مباشر (اقتصاد)
