تشتهر ضاحية السيف بكونها أحد أفضل أحياء مملكة البحرين بشكل عام، فهي تقع في الجزء الشمالي من مدينة المنامة والذي يعد أكثر المناطق حيوية في عاصمة البحرين. ومن أهم أسباب شهرة حي السيف هو إحتوائه على العديد من أهم المعالم الترفيهية والسياحية الحديثة في المملكة، هذا بالطبع بالإضافة إلى كونها واحدة من مناطق التملك الحر البحرينية وهي المناطق التي يسمح فيها لغير حاملي الجنسية البحرينية بتملك العقارات.
وتقع ضاحية السيف تحديداً على الخط الساحلي الشمالي لمملكة البحرين، وتعتبر معدلات تأجير الشقق في ضاحية السيف من أعلى معدلات الإيجار في المملكة. على سبيل المثال، فإن تأجير شقة مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة في السيف تصل تكلفته في المتوسط إلى نحو 800 دينار بحريني شهرياً. ويدعم هذا التميز الذي تتمتع به ضاحية السيف العديد من المشاريع الجديدة التي يتم الإعلان عنها بشكل مستمر، ويأتي برج لاندمارك سيتي فيو السكني كأحدث هذه المشاريع.
تعود ملكية لاندمارك سيتي فيو إلى شركة سيتي فيو للتطوير العقاري، وهو برج سكني يقع أمام مركز دانا التجاري مباشرة وهو يعد واحد من أشهر المراكز التجارية ومشاريع التجزئة في مملكة البحرين. ويتكون البرج بشكل أساسي من 25 طابقاً منهم 5 طوابق مخصصة للوحدات والأغراض التجارية في حين أن العشرين طابقاً المتبقيين يحتوون على 88 وحدة سكنية مميزة بالإضافة إلى العديد من المرافق والكماليات الترفيهية التي تتضمن حمام سباحة وصالة لياقة بدنية ونادي صحي.
لكن بعيداً عن موقعه الفريد والعائد على الإستثمار به المتوقع أن يكون مرتفعاً، فإن الإنتهاء من تطوير لاندمارك سيتي فيو يعد خطوة هامة لأجل السوق العقاري البحريني لأسباب تتعلق بتاريخ ومدة تطويره التي إستغرقت أكثر من 9 سنوات حيث أن المشروع قد تم إطلاقه لأول مرة في عام 2009 لكن توقفت أعمال تطويره في عام 2011 بسبب الإضطرابات الإجتماعية والإقتصادية التي شهدتها المملكة البحرينية بشكل خاص ومنطقة الخليج العربي ودول مجلس التعاون الخليجي بشكل عام.
لكن بعد خمس سنوات، في عام 2016، تم إعادة بدء تطوير المشروع على يد بنك إثمار التابع لمجموعة إثمار القابضة والتي تعد من أكبر الكيانات الإستثمارية في منطقة الخليج حيث أنها مسجلة في أسواق تداول الأسهم الخاصة بكل من مملكة البحرين والكويت والإمارات العربية المتحدة، فقد قام بنك إثمار بتوفير التمويل اللازم لإستكمال بناء البرج السكني في مقابل تملك نسبة 51% من حصص المشروع.
ومن الجدير بالذكر أن لاندمارك سيتي فيو كان وقتها واحداً من خمسة مشاريع عقارية تم فحصها على يد لجنة تسوية المشاريع العقارية المعطلة إلى جانب مشروع مارينا ويست وأمواج جايتواي وجفير فيوز وتلال صن سيت. لكن المميز حقاً بشأن برج لاندمارك سيتي والذي يجعل منه محطة مهمة لسوق العقارات البحريني هو كونه أول مشروع يتم إعادة إحياؤه بشكل كامل عن طريق الشركات البحرينية دون أي تدخل من مستثمرين أجانب.
وتأتي أهمية خطوة مثل هذه في أنها تعكس إمكانية وقدرة الكيانات الإقتصادية في المملكة البحرينية – سواءً شركات قطاع الخاص أو شركات القطاع الحكومي – على دفع عجلة التمية الإقتصادية الخاصة بمملكة البحرين إلى الأمام وتطوير القطاعات الإقتصادية المختلفة بشكل عام وسوق العقارات بشكل خاص. ويأتي هذا بالإتساق مع العديد من التغييرات المحورية الذي يشهدها السوق العقاري البحريني في الفترة الأخيرة أبرزها – على سبيل المثال – هو إنشاء هيئة البحرين للتطوير العقاري المعروفة أيضاً بإسم (ريرا) والتي أصبحت مسؤولة عن مراقبة وتنظيم كافة أنشطة بيع وشراء العقارات في المملكة بالإضافة إلى تشريع القوانين الخاصة بسوق العقارات البحريني عند بدء عملها في شهر مارس من عام 2018.
